Blog

5 Hal Penting Persiapan Membangun Rumah Sendiri

5 Hal Penting Persiapan Membangun Rumah Sendiri

Membangun dan mendesain rumah Anda sendiri adalah salah satu pengalaman paling berharga yang dapat Anda miliki; tetapi juga bisa menjadi salah satu yang paling menegangkan dan memilukan jika Anda tidak mengambil tindakan pencegahan yang diperlukan.

Ketika tiba saatnya untuk membangun sebuah rumah permanen, Anda harus mengetahui hal penting persiapan membangun rumah sendiri. Mengapa hal ini sangat penting ? Karena ada kesalahan yang tidak bisa diperbaiki dan kalaupun bisa diperbaiki, hal itu bukanlah perkara mudah dan murah.

Berikut ini adalah 5 Hal Penting Persiapan Membangun Rumah Sendiri :

1. 1. Denah Rumah (Blueprints)
      Bayangkanlah Anda akan membuat sebuah kapal pesiar namun tanpa sket awal dan tanpa menuliskan bagian-bagian apa saja yang akan Anda buat. Apakah hal itu akan berhasil ? bahkan sekalipun seorang ahli pembuat kapal, ia harus membuat perencanaan dengan matang mulai dari gambar kapal tersebut dan bagian kapal lainnya.
      Denah rumah, juga dikenal sebagai cetak biru (blueprints), adalah seperangkat gambar konstruksi yang menentukan spesifikasi konstruksi rumah seperti dimensi, bahan, dan metode dan teknik pemasangan termasuk juga rencana untuk fondasi, setiap lantai, atap, peninggian eksterior, listrik dan bagian bangunan.Anda harus memiliki rencana untuk rumah yang Anda inginkan sebelum Anda bahkan menyewa seorang kontraktor. Beberapa orang mencoba menghemat uang dengan tidak menggunakan denah rumah (blueprints) dan akhirnya membayar lebih banyak uang untuk memperbaiki masalah yang tidak direncanakan.
      Cetak biru memungkinkan kontraktor untuk memberikan perkiraan yang akurat untuk tenaga kerja dan material serta digunakan untuk membantu membuat jadwal bagi subkontraktor untuk menyelesaikan pekerjaan secara efisien sehingga satu pekerjaan sub tidak mengganggu pekerjaan yang lain.Penting untuk dicatat bahwa sebagian besar denah rumah yang ditemukan di internet atau dalam buku tidak pernah benar-benar dibangun.
      Kontraktor yang berpengalaman dapat memeriksa cetak biru untuk menentukan apakah desain itu bisa diterapkan. Intinya adalah: kurangnya rencana yang baik akan menyebabkan konflik, keterlambatan dan perbaikan yang mahal.
   2. Rencanamu adalah Kebutuhanmu
      Ini akan menjadi rumah Anda; tempat dimana Anda mungkin akan menghabiskan 10 tahun ke depan atau lebih. Memiliki cetak biru untuk rumah yang Anda inginkan adalah satu hal; menambahkan kebutuhan pribadi adalah hal lain. Ada ratusan keputusan yang harus diambil selama proses berjalan; dari penempatan dinding dan jendela, ke lampu, wastafel dan lainnya. Kontraktor akan mengikuti keinginan klien mereka sehingga memungkinkan mereka untuk membuat keputusan yang pasti dapat membuat rumah Anda dengan baik.
      Pikirkan rencana ke depan dan ke depan. Apakah Anda berencana memiliki lebih banyak anak? Apakah Anda memerlukan ruang untuk anggota keluarga dari luar kota? Mengajukan pertanyaan seperti ini sekarang sangat membantu untuk menghindari masalah di kemudian hari. Rumah ini akan menjadi investasi besar yang membutuhkan banyak waktu dan perhatian, tetapi penting untuk membuatnya tetap menyenangkan. Memiliki kontraktor yang dapat Anda percayai dan andalkan membuat hidup Anda lebih menyenangkan.
   3. Kontraktor Bangunan Anda
      Di samping memiliki rencana bangunan yang tepat, menemukan kontraktor yang tepat akan menentukan integritas rumah baru Anda. Salah satu kesalahan terbesar yang akan dilakukan seseorang adalah berusaha bertindak sebagai kontraktor mereka sendiri dengan sedikit atau tanpa pengalaman di lapangan.
      Kontraktor profesional mengetahui detail konstruksi, terutama izin dan peraturan kode bangunan. Mereka juga memiliki hubungan dengan berbagai subkontraktor yang tidak Anda miliki.Jika Anda tidak mengenal jasa kontraktor rumah tinggal, mulailah dengan siapa pun yang Anda kenal yang baru saja membangun rumah dan tanyakan siapa yang mereka gunakan. Anda juga dapat memeriksa iklan untuk pengembangan real estat baru dan mengunjungi area tersebut untuk melihat langsung hasil yang telah dikerjakan.
      Setelah Anda memiliki beberapa pilihan yang memenuhi syarat, langkah selanjutnya adalah merencanakan pertemuan dengan kontraktor tersebut. Ini adalah beberapa hal yang perlu anda ketahui : Pelajari tentang latar belakang mereka; Ketahui proyek-proyek yang telah mereka kerjakan, Perhatikan cara mereka menyampaikan hal-hal tentang keahlian mereka.
      Satu hal yang tidak boleh memengaruhi keputusan Anda adalah tawaran terendah. Ada alasan mengapa kontraktor ini menawarkan harga rendah. Salah satunya adalah untuk mendapatkan proyek Anda, mengurangi / mendowngrade spesifikasi baik itu dalam bahan atau teknik. Apa pun itu, Anda akan membayar untuk memperbaiki kesalahan-kesalahan itu karena Anda lah yang akan menggunakan bangunan yang mereka kerjakan. Pastikan konstruksi yang telah mereka buat memiliki kualitas dan tidak membahayakan Anda.
   4. Lokasi & Luasan Rumah
      Lokasi yang bagus tidak selalu memiliki harga bagus. Membeli sebuah lahan yang luas dan murah tidak bisa menjadi satu-satunya tolak ukur dalam membeli sebuah tempat untuk membangun rumah. Anda perlu mengetahui linkungan dan properti apa saja yang telah tersedia di area tersebut.
      Perhatikan beberapa tips saat Anda melakukan persiapan membangun rumah :
      1. Cek harga-harga rumah di lingkungan sekitar apakah memiliki harga yang bagus atau tidak. Hal ini akan mempengaruhi nilai akhir dari rumah yang akan Anda bangun.
      2. Lokasi rumah Anda menghadap kemana ? hal ini bukan semata-mata berdasarkan kepercayaan tertentu, namun lebih ke nilai positif seperti : mengarah ke matahari terbit, menghadap ke taman yang hijau dan lainnya.
      3. Pastikan denah rumah Anda dapat dimaksimalkan dan tidak melanggar perizinan setempat.
      4. Perhatikan lingkungan sekitar apakah tersedia fasilitas pendidikan, fasilitas umum seperti toko kelontong, pengisian bahan bakar, fasilitas kesehatan, berada di trafik lalu lintas yang cukup padat.
   5. Desain Bangunan, Sirkulasi dan Nilai Jual
      Bahkan jika Anda berencana untuk tinggal di rumah baru selama sisa hidup Anda, adalah penting untuk menjaga nilai jual kembali. Desain dan ukuran rumah Anda dan rumah-rumah di sekitarnya akan sangat mempengaruhi nilai satu sama lain.
      Jika Anda membangun rumah terbesar di daerah Anda, Anda akan meningkatkan nilai rumah di sekitar Anda dan Anda mungkin tidak akan mendapatkan pengembalian penuh atas investasi Anda. Namun rumah yang lebih kecil memiliki keuntungan dari investasi yang lebih kecil dengan penjualan kembali yang lebih besar.
      Meskipun memiliki gaya yang berbeda dapat meningkatkan nilai jual, membangun rumah yang unik secara pribadi dapat membatasi demografis yang mungkin menarik jika Anda memutuskan untuk menjual di masa mendatang.Rumah yang benar-benar berbeda dari umumnya harus ditinjau oleh seorang arsitek untuk mengidentifikasi aspek-aspek pemasaran dan daerah-daerah yang dapat menyebabkan masalah di masa depan.

Demikianlah 5 hal penting persiapan membangun rumah sendiri, semoga dapat memberikan pencerahan bagi Anda yang berencana untuk membangun rumah.